# Certificat de Urbanism 452 — Calea Severinului nr. 2A

> construire imobil S+P+3E cu destinatia spatii comerciale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40559-452-calea-severinului-nr-2a-construire-imobil-sp3e-cu-destinatia-spatii-comerciale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40559
- **Nr. CU**: 452
- **Data CU**: 2024-03-07
- **Data Publicare**: 2024-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+3E cu destinatia spatii comerciale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33216
- **Longitude**: 23.76289

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+3E cu destinatia spatii comerciale
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+3E cu destinatia spatii comerciale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 292
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte colective, servicii, birouri
- **Regim Înălțime**: P+3E, S+P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Albu Andreea -Georgiana conform extras CF, nr. 254494/23.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 535/2009 - U.T.R. ZM, imobilul se afla in zona locuinte si dotari complementare servicii si birouri, cu regim de înălţime P+3E, P.O.T. max. = 55,20%, C.U.T. max. = 2,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si de zona circulatii pietonale majore, cu respectarea retragereilor de min. 29,00 ml pentru construire si de min. 26,75 ml pentru imprejmuire din axul str. Calea Severinului (din axul scuarului) - Sect.1-1, conf. P.U.Z.; Functiunea zonei - locuinte colective; Functiunile complementare: dotari complementare, servicii si birouri., Se propune construire imobil S+P+3E cu destinatia spatii comerciale cu POT maxim admis=55,20%, CUTmax=2,50,, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor aprobate in zona (afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de zona circulatii pietonale), completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect . Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de min. 29,00 ml pentru construire din axul str. Calea Severinului (din axul scuarului) - Sect.1-1, conf. P.U.Z. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor realizarea locurilor de parcare exclusiv in incinta imobilului conform RLU aprob cu HCL nr. 489/2021 conf functiunii si se respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - priv fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exteriaore; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect. conditiilor precizate în acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Situatia existenta si propusa cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte si dotari complementare servicii si birouri, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si de zona circulatii pietonale , Suprafata totala a terenului -286 mp din acte si 292 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 535/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 81209
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f505f1029bdaf555c2258ad00024d6c8