# Certificat de Urbanism 465 — Bulevardul Dacia nr. 65C > construire locuinte colective P+4 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40545-465-bulevardul-dacia-nr-65c-construire-locuinte-colective-p4-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40545 - **Nr. CU**: 465 - **Data CU**: 2024-03-11 - **Data Publicare**: 2024-03-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 65C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective P+4 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.337532995743 - **Longitude**: 23.792860895536 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinte colective P+4 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinte colective P+4 si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Dacia - **Număr**: 65C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 650 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 0.8 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mogos Gabriela Florin Razvan si Mogos Adelian conform extras CF 215057/19.02.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, UTR LI1, amplasamentul este situat in zona locuinte colective, regim inaltime min. P+3-10 cu POT max.= 20% si CUT max.=2,2, zona protectie cale ferata. Functiunea dominate a zonei este locuirea- zona de locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia., Se propune: construire locuinte colective P+4 si imprejmuire teren cu POT propus=20% CUTpropus=0,8., Se poate construii doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate in urmatoarele conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si construire dupa reglementarea juridica a accesului accesului auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate. Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - locuinte colective, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 650 mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 72521 - **Data Reg. Părinte**: 2024-02-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215057 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1dc1f6ab80c93d5c2258aca00370b25