# Certificat de Urbanism 467 — Strada Imparatul Traian nr. 31

> desfiintare corpuri C1, C2 si construire aparthotel St+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40543-467-strada-imparatul-traian-nr-31-desfiintare-corpuri-c1-c2-si-construire-aparthotel-stp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40543
- **Nr. CU**: 467
- **Data CU**: 2024-03-11
- **Data Publicare**: 2024-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire aparthotel St+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316441161674
- **Longitude**: 23.804997997848

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire aparthotel St+P+2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire aparthotel St+P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1260
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Camataru Gorun Radion si Camataru Corina conform extras CF 217060/28.02.2024.Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protectie monument istoric, poz. 101 cod DJ-II-a-B-07925 Casa Geblescu si poz.293 cod DJ-II-m-B-08098 Casa, conform LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 UTR C1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 8,00 ml pentru construire şi imprejmuire din axul strazii Imparatul Traian propuse prin P.U.G. - sectiunea 3. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corpuri C1, C2 si construire aparthotel St+P+2., Solicitarea pentru "Construire aparthotel St+P+2E" nu poate fi solutionată favorabil întrucât nu respectă reglementarile urbanistice, imobilul fiind amplasat în zona centrala si istorica de locuinte individuale (regim maxim de inaltime P+2E). , Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate;, Solicitarea pentru "desfiintare" va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 1259 mp din acte si 1260 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 91827
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217060

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f7b5f7fe096d65ec2258ad600395ab4