# Certificat de Urbanism 471 — Strada Elena Teodorini nr. 15

> - dezmembrare imobil (teren/constructii)- operatiuni notariale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40540-471-strada-elena-teodorini-nr-15-dezmembrare-imobil-terenconstructii-operatiuni-notariale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40540
- **Nr. CU**: 471
- **Data CU**: 2024-03-11
- **Data Publicare**: 2024-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare imobil (teren/constructii)- operatiuni notariale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319144296936
- **Longitude**: 23.78181487477

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare imobil (teren/constructii)- operatiuni notariale
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare imobil (teren/constructii)- operatiuni notariale
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 394
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P-P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Mogosanu Angela și Mogosanu Sorin Mario, conform extras. C.F. nr. 231339/26.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectata partial de aliniamentul de construibilitate  si de strada propusa prin P.U.Z., regim max. de înăltime P-P+2, P.O.T. max. = 40 %, C.U.T. max. = 1,20 şi cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire şi de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune dezmembrare imobil (teren/constructii) si operatiuni notariale cu S. total = 394,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 231339 in 2 loturi astfel: , - Lotul 1Cc in S. = 197,00 mp si Lotul 2Cc in S.=197,00 mp. , Terenul cu S. = 394,00 mp din acte si din masuratori, se poate dezmembra, iar loturile rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile cu urmatoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z., regim max. de înăltime P-P+2, P.O.T. max. = 40 %, C.U.T. max. = 1,20 şi cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire şi de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z.) pe terenul inainte de dezmembrare luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea acestora si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respect. NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitte cu prevederile R.G.U. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de propriette implică acordul autentificat al prop. implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificata. C.N.S. pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a c-tiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 394,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 94957
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231339

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5fb2101af7247ef2c2258ad700272c7d