# Certificat de Urbanism 477 — Strada Brestei nr. 318

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40534-477-strada-brestei-nr-318-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40534
- **Nr. CU**: 477
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 318 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32831418264
- **Longitude**: 23.763386143997

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 318
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 950
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Nedelcu Adrian conform extras C.F nr.208373/04.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM9, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim max. înaltime P+2 POT max. = 35%, CUT max. = 1,05 afectat partial de interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere conform PUG ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG (sect.2)si strada propusa prin PUZ (sect.1) cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 2) si PUZ aprobat cu HCL 231/2005 (sect 1)., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=950,00mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 208373, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 pe zona strict neafectata de interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere conform PUG,cu respectarea retragerilor de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 2) si PUZ aprobat cu HCL 231/2005 (sect 1).Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale afectat partial de interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere conform PUG ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG si PUZ, Suprafata terenului -950,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 93845
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208373

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5cf767f01d3c591fc2258ad700268c9f