# Certificat de Urbanism 478 — Calea Severinului nr. 61E

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40533-478-calea-severinului-nr-61e-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40533
- **Nr. CU**: 478
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329500362837
- **Longitude**: 23.766982737832

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza faptul ca urmare a transferului intrapatrimonial cota de 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectiune a lui PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectiune a lui PFA Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza interdictia de instrainare si grevare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Puiu Mihai conform extras CF nr 255209/12.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013-UTR VI-subzona Ds1 amplasamentul este situat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POTmax. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri ( 4,00m) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, etc si CUTmax= 1,20-afectat partial de strazi și limita de construibilitate, circulatii carosabile,spatii verzi gradini de fatada, zona de protectie aferenta arterelor majore de circulatii, intersectii noi propuse pentru moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii cu retragerile de min. 10,50 ml pt constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul propus al str. prop. prin PUZ-secț. 2 si de min. 31,50 ml pt constructii şi de min. 21,50 ml pt. împrejmuire sin axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect.1 .Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice, servicii financiar-bancar, asigurari, posta, telecomunicatii, sedii companii, firme in cladiri, cercetare, dezvoltare, edituri, biblioteca, active diverse, hoteluri, restaurant, cofetarii, afenele, baruri, comert, recreere (casino, dancing, cinema, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, invatamanrt superior si de formare);Se interzic: active. productive poluante-fara ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, constructii provizorii productie, en-gros, substante inflamabile, construirea pe limita posterioara a parcelei cu exceptia cazului in care exista un calcan al unei cladiri principale, iar noua constructie se limiteaza la acoperirea acestuia. Cladirile vor respecta intre ele distante cu jumatate din inaltimea la cornisa a celei mai inalte.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova. , Se propune -instrainare teren cu numar cadastral 255209 cu S=15.000 mp din acte si din masuratori.Terenul cu numar cadastral 255209 cu S=15.000 mp din acte si din masuratori este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova in urmatoarele conditii: destinatia -zona dotari servicii si comert fara ateliere poluante,cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POTmax. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri ( 4,00m) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, etc si CUTmax= 1,20.Plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi și limita de construibilitate, circulatii carosabile,spatii verzi gradini de fatada, zona de protectie aferenta arterelor majore de circulatii, intersectii noi propuse pentru moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii ), situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amlasa strict in zona neafectata dede strazi și limita de construibilitate, circulatii carosabile,spatii verzi gradini de fatada, zona de protectie aferenta arterelor majore de circulatii, intersectii noi propuse pentru moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii .Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul propus al str. prop. prin PUZ-secț. 2 si de min. 31,50 ml pt constructii şi de min. 21,50 ml pt. împrejmuire sin axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect.1 Se vor respecta prevederile C Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de sp verzi şi plantate conform RGU-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zona și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta. Situatia existenta si propusa - simulare foto.Acordul domnului Puiu Mihai.Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari servicii si comert,afectat partial de strazi și limita de construibilitate, circulatii carosabile,spatii verzi gradini de fatada, zona de protectie aferenta arterelor majore de circulatii, intersectii noi propuse pentru moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii , Suprafata terenului - 15.000 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 83022
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255209

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 159
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b84cffc9838d48afc2258ad00026bdd6