# Certificat de Urbanism 479 — Strada Teilor nr. 158G

> construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40532-479-strada-teilor-nr-158g-construire-locuinta-unifamiliala-p1-anexa-sp-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40532
- **Nr. CU**: 479
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 158G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334507353123
- **Longitude**: 23.835246511925

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 158G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 507
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, S+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitru Dorel-Laurentiu si Dumitru Ionela si se noteaza interdictia de grevare cu sarcini si servituti si intabulare drept de ipoteca+alte obligatii aferente creditului in favoarea ALPHA BANK ROMANIA SA  conform extras CF nr 231153/25.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax.admis = 35%, C.U.Tmax.admis = 1,05. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în nomenclatorul municipiului Craiova.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 230150., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren cu POT maxim admis =35% , C.U.Tmaxim amis = 1,05, CONDITII:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea acestora si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces cu numar cadastral 230150 pentru respectarea RGU aprobat cu HG 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Imprejmuirea terenului va respecta limita de prop.In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata.Acordul ALPHA BANK ROMANIA SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte individuale, Suprafata terenului -507 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 81413
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231153

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9b0f24a2b7a96afc2258ad0002602fd