# Certificat de Urbanism 485 — Strada Nerva nr. 1

> desfiintare corp C1 - locuinta S+P, corp C2, locuinta S+P si construire locuinta unifamiliala S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40526-485-strada-nerva-nr-1-desfiintare-corp-c1-locuinta-sp-corp-c2-locuinta-sp-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40526
- **Nr. CU**: 485
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nerva nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - locuinta S+P, corp C2, locuinta S+P si construire locuinta unifamiliala S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309624909331
- **Longitude**: 23.804901973618

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - locuinta S+P, corp C2, locuinta S+P si construire locuinta unifamiliala S+P+2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - locuinta S+P, corp C2, locuinta S+P si construire locuinta unifamiliala S+P+2
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nerva
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1031
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Pîrvu Marian-Viorel si Pîrvu Delia cota actuala 1/2 respectiv Ghilus Lucian cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 252728/23.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4, aflat in zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Nerva, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 149/2009., Se propune desfiintare corp C1 - locuinta S+P, corp C2, locuinta S+P si construire locuinta unifamiliala S+P+2 cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05, Constructia se va amplasa exclusiv in zona de locuinte individuale cu respectarea urmatoarelor conditii :  Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zona centrala si istorica de locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general), cu propunerea constructiei strict in zona de locuinte individuale, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. ; Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Nerva, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 149/2009. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;  Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.  Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) - daca este cazul. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, aflat in zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 1031,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 149/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 78935
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/772dc9eccf45ec83c2258acc0039a6fc