# Certificat de Urbanism 492 — Strada Botoșani nr. 5

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40519-492-strada-botosani-nr-5-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40519
- **Nr. CU**: 492
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Botoșani nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3032
- **Longitude**: 23.7836

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Botoșani
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitru Marian si Dumitru Roza, cota actuala 1/1, conform extras C.F.nr. 233946/29.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3Lis, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe afectat partial de strada propusa si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,05 si cu retragerile pentru construire de minim 7,50 ml iar pentru împrejmuire la minim 4,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -i nstitutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 233946 cu S. = 340,00 mp., Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. respectand reglementarile urbanistice: zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05, cu retragerile de min. 7,50 ml pentru construire iar pentru împrejmuire la min. 4,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 6. , Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codul Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Situatia existenta si propunerea - simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Dumitru Marian si Dumitru Roza.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 340,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 92953
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 3668

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b4b029f2f610cac4c2258ad6002f41dd