# Certificat de Urbanism 495 — Strada Dezrobirii nr. 91

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40517-495-strada-dezrobirii-nr-91-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40517
- **Nr. CU**: 495
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320040424837
- **Longitude**: 23.818403817088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ENDO ALB CLINIC SRL REPREZENTATA DE NUREDIN GERALD
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 522
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC ENDO ALB CLINIC SRL, conform extras CF nr.252265/06.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 39/2012, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu POT max =50,00% si CUT max= 1,5 suprateran, pentru zona de locuinte P+2 nivele (nu se iau in calcul subsolurile), afectat partial de aliniament de construibilitate si str. propuse prin PUZ, cu retrageri de minim 16m pentru construire si de minim 13 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 din PUZ) si respectiv de minim 7,50 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Dezrobirii (sect 4).Functiunea principapa -zona locuinte, functiuni complementare,comert, alimentatie publica,servicii.Se permit amenajari de spatii verzi plantate adecvat pozitiei fata de constructiile existente.Imprejmuirea la fronturile stradale se vor folosi imprejmuiri cu inaltimea maxima =2,10, recomandandu-se imprejmuiri confectie metalica., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. = 522,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.252265., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, cu POT max =50,00% si CUT max= 1,5. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 16m pentru construire si de minim 13 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 din PUZ) si respectiv de minim 7,50 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Dezrobirii (sect 4). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de str propuse prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 522,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 98658
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252265

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec70bd2f47f427bcc2258ad9002ff879