# Certificat de Urbanism 499 — Strada Eroii Sanitari nr. 50

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40513-499-strada-eroii-sanitari-nr-50-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40513
- **Nr. CU**: 499
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284967131145
- **Longitude**: 23.818779620775

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vladit Iulian si Vladut Rodica, conform extras CF nr.239586/27.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM 9 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inălţime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construcţii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (conf. sect.2);Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea de tipul ,, locuinţe individuale ". Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt : instituţii publice si servicii de mica importanţă ; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Pe aceiaşi parcela cu locuinţă se pot realiza si dotari de mica importanţă- spaţii comerciale sau alimentaţie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, construcţii pentru activitaţi meşteşugăreşti cu o suprafaţă de până la 50 mp. Aceste funcţiuni complementare nu trebuie sa producă zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt :locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuinţei (garaj, mici spaţii de depozitare ) ; modernizari si reparaţii la clădiri existente ; construcţii si amenajări necesare bunei funcţionări a zonei ; dotari complementare de mica importanţă . Interdicţii temporare si permanente: interdicţia temporară de construire se manifestă in cazul arterelor de circulaţie propuse pentru extindere in profil transversal sau străpungerilor de străzi noi până la aprobarea documentaţiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectată de artera si a intersecţiilor majore. Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Imobil fara acces direct la o strada/drum public, Se solicită construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren cu P.O.T.max.admis = 35% si C.U.T.max.admis = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. construcţii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (conf. sect.2). In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras Carte funciara; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si functiuni complementare, partial afectata de aliniamentul de construibilitate si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 335,00 m din acte si 320,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 91824
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239586

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e0ce258750cdb1e3c2258ad60026cb9a