# Certificat de Urbanism 501 — Strada Petre Ispirescu nr. 12

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40511-501-strada-petre-ispirescu-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40511
- **Nr. CU**: 501
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petre Ispirescu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319536638009
- **Longitude**: 23.821473088369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petre Ispirescu
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 201
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: zona mixta servicii/locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Neacsiu Vasile, conform extras CF nr.218928/13.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 553/2023 UTR 2, LM1, Z.S.2 , amplasamentul se afla in zona mixta servicii de interes general comert/servicii/locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim = 70%, CUT maxin =2,1 cu inaltimea maxima 12,20 m, cu retragerile de minim 5,91m pentru constructii si pentru inprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 3,afectat partial de str. si de limita de construibilitate . Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt:- activitati productive și de servicii compatibile cu locuirea locuinte individuale ;spaţii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente.Imprejmuirile să aibă următoarele caracteristici: la stradă: - transparente, decorative sau gard viu - h maxim 2,00 m ;-între parcele, lateral sau în spatele parcelei: - opace sau transparente - h maxim 2,5 m, afectat partial de limita de construibilitate., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. =  200,00mp din acte si 201,00mp din masuratori cu nr. cad.218928., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona mixta servicii de interes general comert/servicii/locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim = 70%, CUT maxin =2,1 cu inaltimea maxima 12,20 m, afectat partial de str. si de limita de construibilitate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 5,91m pentru constructii si pentru inprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixta servicii de interes general comert/servicii/locuinte,afectat partial de str. si de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 200,00mp din acte si 201,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 553/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 93492
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218928

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ffc6366faa915a0c2258ad700296df7