# Certificat de Urbanism 503 — Strada Erou Emanoil Ciobanu nr. 15B

> - construire locuinta parter si imprejmuire teren- lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40510-503-strada-erou-emanoil-ciobanu-nr-15b-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40510
- **Nr. CU**: 503
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Erou Emanoil Ciobanu nr. 15B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta parter si imprejmuire teren- lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326386984093
- **Longitude**: 23.83123399548

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta parter si imprejmuire teren- lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta parter si imprejmuire teren- lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Erou Emanoil Ciobanu
- **Număr**: 15B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 302
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.29
- **Zonă**: gospodarie comunala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vladoi Mioara si Lucan Ilie cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 252296/29.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R. Z3GC, amplasamentul este situate in zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir - 50 m fata de gard cimitir, afectat partial de zone verzi aferente circulatiilor carosabile, strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 10,00 m pentru constructii si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect 4. Functiuni permise pentru zona U.T.R. Z3GC  - functiunea dominanta a zonei: gospodarie comunala, zona este compusa din dotari de gospodarie comunala existente in cadrul subzonelor GC. , Functiuni complementare admise ale zonei sunt: accese pietonale si carosabile; retele tehnico edilitare., Autorizarea executarii constructiilor in zona de protectie cimitir "Roboaica" - 50 m fata de gard cimitir si distanta ce poate fi modificata se face numai pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate, cu aviz de la D.S.P. si cu respectarea legislatiei sanitate in vigoare Ord. O.M.S. nr. 119/2014, art.2, alin. 3., Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren - lucarari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 28,80% si C.U.T. propus = 0,288., Terenul este neconstruibil - acesta fiind situat in zona cu riscuri previzibile si cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie cimitir, afectate partial de zone verzi aferente circulatiilor carosabile de strada propusa  si de  aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir, afectat partial de zone verzi aferente circulatiilor carosabile, strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 302,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 91546
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e145ef0277ba4a0dc2258ad3003c416a