# Certificat de Urbanism 502 — Strada Amaradia nr. 35

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40508-502-strada-amaradia-nr-35-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40508
- **Nr. CU**: 502
- **Data CU**: 2024-03-12
- **Data Publicare**: 2024-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328117110277
- **Longitude**: 23.791836691862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 527
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: zona mixta locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ionascu Nicolaescu Ciprian Danut, conform extras CXF nr.216566/27.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat prin H.C.L nr. 321/2010, U.T.R ZML, amplasamentul se află situat în zona mixta de locuinţe individuale si functiuni complementare (comert, servicii), regim de înălţime max.P+2, P.O.T max.=60%, C.U.T max.=3, afectat partial de str., aliniament si circulatii pietonale propuse prin PUZ şi cu regimul de aliniere a constructiilor de min.15 m fata de axul str.Amaradia (sect.1 din PUZ). , Se solicita informare urbanistică pentru terenul în S. = 527,00 mp din acte si din masuratori, nr. cad. 216566., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia- zona mixta de locuinţe individuale si functiuni complementare (comert, servicii) cu regim de înăltime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=60% CUTmaxim=3, si cu regimul de aliniere a constructiilor de min.15 m fata de axul str.Amaradia (sect.1 din PUZ). .Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si circulatii pietonale propuse prin PUZ) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. SSe vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz SRI; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinţe individuale si functiuni complementare (comert, servicii),afectat partial de str., aliniament si circulatii pietonale propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 527,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 93242
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216566

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/150a3b540f6658fdc2258ad7003ed486