# Certificat de Urbanism 509 — Bulevardul Dacia nr. 107B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40502-509-bulevardul-dacia-nr-107b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40502
- **Nr. CU**: 509
- **Data CU**: 2024-03-14
- **Data Publicare**: 2024-03-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 107B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333823172201
- **Longitude**: 23.80020884321

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 107B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 402
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Neniu Maria, conform extras CF nr.225858/06.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 414/2018, U.T.R. ZL, amplasamentul se află în zonă locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+4+M, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64, si cu retrageri de min. 19,00 ml din B-dul Dacia, fata de aleea carosabila la 9,30 ml, iar imprejmuirea la 14,00 ml din axul B-dului Dacia.Functiuni permise: functiunea dominanata-locuinte colective si functiuni complementare zonei de locuit. Functiuni interzise: industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto, centre comerciale., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=402 mp din acte si din masuratori nr. cad. 225858., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+4+M, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64, si cu retrageri de min. 19,00 ml din B-dul Dacia, fata de aleea carosabila la 9,30 ml, iar imprejmuirea la 14,00 ml din axul B-dului Dacia., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate ) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.  Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul PMC. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective afectata partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 402,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 414/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 107577
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225858

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00+675 lei taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e95169dc05fdf4fc2258ade003dd31a