# Certificat de Urbanism 518 — Strada Paul M.A. Bratasanu nr. 6

> - dezmembrare teren in doua loturi in vederea instrainarii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40495-518-strada-paul-ma-bratasanu-nr-6-dezmembrare-teren-in-doua-loturi-in-vederea-instrainarii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40495
- **Nr. CU**: 518
- **Data CU**: 2024-03-18
- **Data Publicare**: 2024-03-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paul M.A. Bratasanu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in doua loturi in vederea instrainarii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3166976
- **Longitude**: 23.7919339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in doua loturi in vederea instrainarii
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in doua loturi in vederea instrainarii
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paul M.A. Bratasanu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3613
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciuca Cornel si Ciuca Daniela cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 233725/06.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I1, amplasamentul este situat în zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., partial afectat de culoar utilitati publice si zona de protectie a acestora, cu P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nereglementate pentru zona industriala si P.O.T. max. = 70%, C.U.T. si regimul de inaltime nereglementate, C.U.T.-ul se stabileste in functie de regimul de înălțime și nu poate depasi - C.U.T. max. = 4 pentru zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiuni complementare admise ale zonei sunt:unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare., Se propune dezmembrare teren in vederea instrainarii cu S. = 3613,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 233725 in doua loturi astfel:, - Lotul 1A cu S. = 525,00 mp si Lotul 2A cu S. = 3088,00 mp., Loturile de teren se pot dezmembra dar sunt neconstruibile pana la aprobare unei documentatii P.U.Z./P.U.D. în functie de functiunile propuse documentatie elaborata si aprobata conform legislatiei in vigoare, de catre un specialist R.U.R, numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea - a acordurilor specifice., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., Potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire". , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, avand in vedere interdictia de construire stabilita prin P.U.G.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. si partial afectat de culoar utilitati publice si zona de protectie a acestora, Suprafata terenului - 3613,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 99849
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233725

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77eccff47b8ca063c2258ad9002964c8