# Certificat de Urbanism 521 — Strada Genistilor nr. 98K

> construire centru medical D+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40492-521-strada-genistilor-nr-98k-construire-centru-medical-dp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40492
- **Nr. CU**: 521
- **Data CU**: 2024-03-19
- **Data Publicare**: 2024-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 98K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru medical D+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284031293831
- **Longitude**: 23.811190869386

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MEDGIN SRL REPREZENTATA DE CIOBANU STEFAN GABRIEL
- **Utilizare**: construire centru medical D+P+1
- **Utilizare (2)**: construire centru medical D+P+1
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 98K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5907
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a SC MEDGIN SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea CONGREGATIA SURORILE SARACILOR PARINTELUI VICENZO MARINELLO conform extras CF 255290/04.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, U.T.R. Z3L5 si Z3L4, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu POT max=30%, CUT max=1,05 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ 39/2002 si partial in zona cu functiuni  complexe de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=50%, CUT max=1,00, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ 209/2010, cu retrageri  de min. 6,00 ml pt. împrejmuire și de min. 9,00 ml pt. constructii din axul propus al strazii propuse (str. Genistilor) - conf. P.U.Z. 209/2010- sect. 2; Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor; Utilizari permise - c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului. Utilizari interzise - se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, conf. legii.Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext., intra in contradictie cu asp. gen. al zonei si depreciaza val. gen. acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire centru medical D+P+1 cu POT propus=15,24% si CUTpropus=0,46., Constructia se va amplasa exclusiv in zona de lfunctiuni complexe de interes public si servicii de interes general  cu respectarea urmatoarelor conditii : Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zona locuinte si functiuni complementare partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ 39/2002), cu propunerea constructiei strict in zona defunctiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate ; Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pt. împrejmuire și de min. 9,00 ml pt. constructii din axul propus al strazii propuse (str. Genistilor) - conf. P.U.Z. 209/2010- sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații, se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021, modificata cu HCL nr.600/2023 și se va respecta N.P. nr. 24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme-cf. functiunii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modif. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acord CONGREGATIA SURORILE SARACILOR PARINTELUI VICENZO MARINELLO.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte si functiuni complementare partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ 39/2002, Suprafata terenului - 5907 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003, 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 113408
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 68,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5a9dde41075821cc2258ae000295e69