# Certificat de Urbanism 525 — Strada Malinului nr. 49A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40488-525-strada-malinului-nr-49a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40488
- **Nr. CU**: 525
- **Data CU**: 2024-03-19
- **Data Publicare**: 2024-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 49A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339782001113
- **Longitude**: 23.826817274781

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 49A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2134
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vana Oana Eugenia, dobandit prin Succesiune,cota 1/5, Gheorghe Andrei Adrian, dobandit prin Succesiune,cota 1/5, Gheorghe Adriana Raluca, dobandit prin Succesiune,cota 1/5, Gheorghe Bogdan, dobandit prin Succesiune,cota 1/5, Gheorghe Cezara Andrada, dobandit prin Succesiune,cota 1/5, conform extras CF nr 227090/20.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, UTR Lc 14 amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90 ,afectat parţial de reţele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora,afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ  cu retrageri de minim 28,00 ml pt. construire si de minim 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. propuse prin PUZ- axul canalului (profil 4 din PUZ=,respectiv de minim 8,50 ml pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 2),Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=2134 mp din acte si 2065 mp din masuratori cu nr.cd. 227090., Terenul cu S=2134 mp din acte si 2065 mp din masuratori cu nr.cd. 227090, este construibil in urmatoarele conditii: destinatia :zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90.Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI,cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.,partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora) ,cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta retragerile de minim 28,00 ml pt. construire si de minim 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. propuse prin PUZ- axul canalului (profil 4 din PUZ=,respectiv de minim 8,50 ml pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 2).Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă.Studiu de impact conform Ord. O.M.S. nr. 119/2014, art.2, alin. 3.Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Conf. RGU 525/1996 ,art.30, autorizarea excuției parcelărilor este permisă numai dacă fiecare lot în parte respectă alin.2, lit.b-suprafața minimă a parcelei este de 150,00 mp pentru construcții înșiruite și de 200,00 mp pentru construcții izolate sau cuplate;lit. a, frontul la stradă este de minim 8,00 ml pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 ml pentru construcții izolate sau cuplate, art.30, aliniatul 1, autorizarea execuțieie construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției.Asigurarea accesului carosabil la un drum public existent, in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996, si anume: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat; Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Solicitarea se va face de catre toti coproprietarii indivizari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ., Suprafata terenului -2134 mp din acte si 2065 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 94589
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227090

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62371429224b5befc2258ad70028f0b4