# Certificat de Urbanism 526 — Strada Prutului nr. 13A

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40487-526-strada-prutului-nr-13a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40487
- **Nr. CU**: 526
- **Data CU**: 2024-03-19
- **Data Publicare**: 2024-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Prutului nr. 13A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291046609604
- **Longitude**: 23.803629802165

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Prutului
- **Număr**: 13A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1710
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor :Marinescu Emanoel, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/5, Ivanoiu Agripina dobandit prin Succesiune, cota actuala 12/80,Curelea Viorela dobandit prin Succesiune, cota actuala 6/80, Ivanoiu Ovidiu Alexandru dobandit prin Succesiune, cota actuala 6/80, Iriza Maria dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/5, Radu Viorel Marius dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/10, Iriza Maria si Iriza Ion dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/5 conform extras CF 253371/1.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conf PUG-UTR-LM 18, aprobat cu HCL 23/2000 si prel valabilitate cu HCL 554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Utilizari : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Autoriz executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova.Se propune -instrainare teren cu numar cadastral 253371 cu S=1710 mp din acte si masuratori.Terenul cu numar cadastral 253371 cu S=1710 mp din acte si masuratori, este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Dupa reglementarea juridica se vor respecta retragerea pentru construire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996;Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop, priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, cf RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Cod Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif.Se va respecta OMS nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată min de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta.P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1710 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 96640
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253371

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae0248157b0c4b7dc2258ae1002b81c0