# Certificat de Urbanism 527 — Calea București nr. 80 > - recompartimentari si amenajari interioare, extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou;,- modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, mofificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40486-527-calea-bucuresti-nr-80-recompartimentari-si-amenajari-interioare-extindere-cladire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40486 - **Nr. CU**: 527 - **Data CU**: 2024-03-19 - **Data Publicare**: 2024-03-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - recompartimentari si amenajari interioare, extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou;,- modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, mofificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.311372760969 - **Longitude**: 23.831863588591 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ELECTROPUTERE PARK S.R.L. SI LEROY MERLIN ROMANIA REPREZENTATA PRIN TESCARU IRINA - **Utilizare**: - recompartimentari si amenajari interioare, extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou;, - modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, mofificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc - **Utilizare (2)**: - recompartimentari si amenajari interioare, extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou;[
]- modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, mofificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc - **Fază**: P.U.Z./P.U.D. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 80 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 33070 - **POT (%)**: 52 - **CUT**: 0.74 - **Zonă**: comercială și servicii - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructie şi teren intravilan proprietate privată a Electroputere Parc S.R.L. este grevat de servitutile si sarcinile menionate in extras C.F nr. 246542 /20.09.2022 si Auchan Romania S.A in cota de 1450613/3307000 si LEROY MERLIN ROMANIA SRL in cota de 1356529/3307000, se intabuleaza drept de proprietate privind extinderea constructiei cu mezzanin vest cu S.=1239 mp si drept de superficie infavoarea ELECTROPUTERE PARC SRL conf extras C.F. nr.225791/13.02.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 amplasamentul este situat în zonă de spatii comerciale şi servicii-Electroputere Shoping Center, regim max de inaltime P+1, POTmax.=55%, CUTmax. =0,82. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013, amplasamentul este situat în zonă galerie comercială şi parcări auto regim max de inaltime P+1, POTmax.=61,80%, CUTmax. =0,96., Se propune:- recompartimentari si amenajari interioare , extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou;- modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, modificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc cu P.O.T. propus =52% si C.U.T. propus = 0,74. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunile,regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop.; Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor de 25,50ml pe latura de N-V si de 15,50ml pe latura de S-E, din axul propus al B-dul. Dacia; Constructiile se vor amplasa fara afectarea cailor de acces prevazute in PUZ. Se vor respecata prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Se va respecta Regulamentul privind amplasarea mijloacelor de publicitate aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55,56, completat cu H.C.L. nr.305/2015 și modificat cu H.C.L. nr. 517/2017; Se va amenaja platforma pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditia de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheierea de intabulare; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmit de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Solicitarea de bransare la utilităti nu poate fi solutionată favorabil, întrucât propunerile se fac în baza acordurilor de principiu ale detinătorilor de utilităti, numai după obtinerea A.C. pentru imobilul ce se bransază. Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - spatii comerciale, servicii şi alei, Suprafata terenului = 33070,00 mp dinacte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 286/2010, 394/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 97927 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-05 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(225791-225791-C1, 205873) 246542 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 340 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4ed954855f4d5ddc2258ad8003a70bb