R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 97927 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 527 din 19.03.2024 În scopul: - recompartimentari si amenajari interioare, extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou; - modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, mofificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc Ca urmare a Cererii adresate de (1) ELECTROPUTERE PARK S.R.L. SI LEROY MERLIN ROMANIA REPREZENTATA PRIN TESCARU IRINA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 97927&nbsp din &nbsp05/03/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea București, nr. 80, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:(225791-225791-C1, 205873) 246542 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z./P.U.D. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 286/2010, 394/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil, constructie şi teren intravilan proprietate privată a Electroputere Parc S.R.L. este grevat de servitutile si sarcinile menionate in extras C.F nr. 246542 /20.09.2022 si Auchan Romania S.A in cota de 1450613/3307000 si LEROY MERLIN ROMANIA SRL in cota de 1356529/3307000, se intabuleaza drept de proprietate privind extinderea constructiei cu mezzanin vest cu S.=1239 mp si drept de superficie infavoarea ELECTROPUTERE PARC SRL conf extras C.F. nr.225791/13.02.2024. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - spatii comerciale, servicii şi alei Suprafata terenului = 33070,00 mp dinacte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 amplasamentul este situat în zonă de spatii comerciale şi servicii-Electroputere Shoping Center, regim max de inaltime P+1, POTmax.=55%, CUTmax. =0,82. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013, amplasamentul este situat în zonă galerie comercială şi parcări auto regim max de inaltime P+1, POTmax.=61,80%, CUTmax. =0,96. Se propune:- recompartimentari si amenajari interioare , extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou;- modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, modificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc cu P.O.T. propus =52% si C.U.T. propus = 0,74. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunile,regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop.; Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor de 25,50ml pe latura de N-V si de 15,50ml pe latura de S-E, din axul propus al B-dul. Dacia; Constructiile se vor amplasa fara afectarea cailor de acces prevazute in PUZ. Se vor respecata prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Se va respecta Regulamentul privind amplasarea mijloacelor de publicitate aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55,56, completat cu H.C.L. nr.305/2015 și modificat cu H.C.L. nr. 517/2017; Se va amenaja platforma pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditia de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheierea de intabulare; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmit de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Solicitarea de bransare la utilităti nu poate fi solutionată favorabil, întrucât propunerile se fac în baza acordurilor de principiu ale detinătorilor de utilităti, numai după obtinerea A.C. pentru imobilul ce se bransază. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - recompartimentari si amenajari interioare, extindere cladire P+1+ET tehnic, realizare anexe spatii tehnice si copertine, reconfigurare acces nou;- modificari de fatade, semnalistica, imprejmuire, demolare sas acces si scari evacuare exterioare, mofificare instalatii si organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] RCS&RDS d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul comisiei de sistematizare din cadrul P.M.C. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Studiu de circulatie în incintă și în zonă. Expertiza tehnica. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 340 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de