# Certificat de Urbanism 529 — Strada Bibescu nr. 2A

> Schimbare destinatie corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala în after school,modificari structurale si nestructurale,modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40484-529-strada-bibescu-nr-2a-schimbare-destinatie-corp-c1-cu-destinatia-locuinta-unifamil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40484
- **Nr. CU**: 529
- **Data CU**: 2024-03-19
- **Data Publicare**: 2024-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala în after school,modificari structurale si nestructurale,modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320583651765
- **Longitude**: 23.79059367962

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SMART TEAM SSC WORKSHOPS S.R.L PRIN BRALOSTITIANU NICOLETA CORINA
- **Utilizare**: Schimbare destinatie corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala în after school,modificari structurale si nestructurale,modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala în after school,modificari structurale si nestructurale,modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bralostiteanu Mihai si Bralostiteanu Nicoleta Corina conform extras C.F nr.247915/22.02.2024.Impbil aflat in zona centrala si istorica si centru istoric al municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 238/2020, UTR3, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate,Hmax la cornisa=11,00m cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Bibescu.Functiunea dominanta - locuinte individuale. Functiuni complementare zonei de locuit (mici servicii sau comert). Nu se permit la strada Bibescu constructii provizorii.Se vor respecta conditiile de culoare din regulamentul pentru culori la fatade.Functiuni interzise: industrie,productie diverse,statii alimentare carburanti,service auto,spalatorii auto,spatii depozitare, complexe comerciale.Imprejmuirile pot fi realizate din feronerie sau feronerie si stalpi de beton sau zidarie la frontul stradal. Nu se permit la fronturile stradale imprejmuiri pline (zidarie, beton, prefabricate). Intre proprietati se accepta imprejmuiri pline (zidarie, prefabricate beton, scandura).Se solicita schimbare destinatie corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala in after school,modificari structurale si nestructurale,modificari fatade si amenajare mansarda cu destinatia after school in pod existent POTmax=35% CUTmax=1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica, Hmax la cornisa=11,00m cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Bibescu, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; plan de amplasament si delimitare a imobilului vizat de O.C.P.I., actualiat in sistem stereografic 1970;Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova.Sunt interzise culorile stridente; , La faza de A.C se vor prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.NS.; Fisa bunului imobil; Extras de Carte Funciară; Încheiere de intabulare; Expertiza tehnica;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Raport de exp tehn. pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta acordul proprietarilor afectați. Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte individuale partial afectat de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -432,00mp din acte si 301,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 238/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 91829
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247915

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35ff7bfc69cbe26cc2258ad3003bb092