# Certificat de Urbanism 531 — Strada Homer nr. 29A

> construire locuinta P+M- corp C1- lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40482-531-strada-homer-nr-29a-construire-locuinta-pm-corp-c1-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40482
- **Nr. CU**: 531
- **Data CU**: 2024-03-19
- **Data Publicare**: 2024-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Homer nr. 29A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M- corp C1- lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286727869443
- **Longitude**: 23.801103703773

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M- corp C1- lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M- corp C1- lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Homer
- **Număr**: 29A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 528
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mateita Nicolae si Mateita Marinela conform extras CF 230709/04.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la strada Homer. Accesul se realizeaza pe terenul proprietatea numitilor Toma Stefan si Toma Ilinca., Se propune construire locuinta P+M- corp C1- lucrari executate fara AC  cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.e va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -528 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 96328
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230709

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a3634e28a1fb5156c2258ad900254d4a