# Certificat de Urbanism 533 — Strada Inginer Emil Marghitu nr. 11

> amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40480-533-strada-inginer-emil-marghitu-nr-11-amplasare-constructie-cu-caracter-provizoriu-cu-durata-de-10
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40480
- **Nr. CU**: 533
- **Data CU**: 2024-03-19
- **Data Publicare**: 2024-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Inginer Emil Marghitu nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289853990242
- **Longitude**: 23.796262721877

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PUBLICAR SRL PRIN LEPADATU GRIGORE-LEONARDO
- **Utilizare**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto
- **Utilizare (2)**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Inginer Emil Marghitu
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4959
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a S.C Publicar S.R.L ,se noteaza dreptul de locatiune asupra imobilului pe o perioada de 5 ani in favoarea S.C Inter Cars Romania S.R.L incepand cu data de 28.01.2019 pana la data de 28.01.2024 conform extras C.F nr.232784/28.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. în functie de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 si P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 148/2020 amplasamentul se afla in zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale cu indicii de construibilitate P.O.Tpropus=33%, C.U.Tpropus=0,36 si regimul de inaltime P, Hmaxim=9m. Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Ing.Emil Marghitu conform PUG., Se propune amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto POTpropus=46,3% CUTpropus=0,463., Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Ing.Emil Marghitu conform PUG. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;  Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conf/ Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederilr R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 și 231/2021; Prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentații. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul S.C Inter Cars Romania S.R.L.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale, Suprafata terenului -4959,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023148/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 88258
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232784

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 59,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef2a0a472e24a9f4c2258ad200259659