# Certificat de Urbanism 536 — Strada Carpenului nr. 4E

> construire locuinta individuala S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40477-536-strada-carpenului-nr-4e-construire-locuinta-individuala-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40477
- **Nr. CU**: 536
- **Data CU**: 2024-03-20
- **Data Publicare**: 2024-03-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 4E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331439971381
- **Longitude**: 23.830664955479

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala S+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala S+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 4E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 510
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Nicola Mirel conform extras CF 254722/01.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, UTR Z2L2 imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2 cu POTmax =30% si CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ, zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3) sau de min.18m pentru construire si de min. 15m pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje. Retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizarile functionale propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,modernizari si reparatii la cladiri existente, constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif. de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta individuala S+P+1 cu POTmaxim admis=30% si CUTmaxim admis=1,05., Având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv zona locuinte afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ si tinand cont de suprafata de teren S=510 mp din acte si din masuratori, la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, reglementata conform Legii nr. 114/1996 republicata a locuintei, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si retragerilede min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3) sau de min.18m pentru construire si de min. 15m pentru imprejmuire din firul propus de circulatie, solicitarea de construire locuinta P+1 nu poate fi solutionata favorabil., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 510 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 96233
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254722

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8999014835d2f80ec2258ad8003787d7