# Certificat de Urbanism 540 — Calea Unirii nr. 142

> modificari interioare structurale si nestructurale, mansardare partiala de la Spartial+P la Spartial+P+Mpartial pentru corpul C1, schimbare de destinatie din cofetarie cu laborator si pizza in spatiu alimentatie publica pentru corpul C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40473-540-calea-unirii-nr-142-modificari-interioare-structurale-si-nestructurale-mansarda
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40473
- **Nr. CU**: 540
- **Data CU**: 2024-03-20
- **Data Publicare**: 2024-03-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 142 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari interioare structurale si nestructurale, mansardare partiala de la Spartial+P la Spartial+P+Mpartial pentru corpul C1, schimbare de destinatie din cofetarie cu laborator si pizza in spatiu alimentatie publica pentru corpul C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305210093203
- **Longitude**: 23.797216624568

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MDM TRADE SRL REPREZENTATA PRIN HOPARTEAN DORIAN
- **Utilizare**: modificari interioare structurale si nestructurale, mansardare partiala de la Spartial+P la Spartial+P+Mpartial pentru corpul C1, schimbare de destinatie din cofetarie cu laborator si pizza in spatiu alimentatie publica pentru corpul C1
- **Utilizare (2)**: modificari interioare structurale si nestructurale, mansardare partiala de la Spartial+P la Spartial+P+Mpartial pentru corpul C1, schimbare de destinatie din cofetarie cu laborator si pizza in spatiu alimentatie publica pentru corpul C1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 142
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 405
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.16
- **Zonă**: mixta servicii, locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a NDM TRADE SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA si  STATUL ROMAN REPREZENTAT DE MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE conform extras CF 217727/28.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform H.C.L. nr. 445/2011, s-a aprobat P.U.Z. referitor la analizarea reglementărilor şi funcţionalităţii zonei cf. PUG, amplasamentul este situat în subzona mixtă servicii, locuinţe şi funcţiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,16 și cu respectarea aliniamentului existent la limita de proprietate spre strada. Prescriptii/recomandari generale: eliminarea constructiilor provizorii; autorizarea c-tiilor sa se supuna regulamentului aferent; c-tiile si amenajarile cu alte destinatii sa fie complementare in raport cu functiunea dominanta, sa nu creeze incomodari sau disfunctionalitati; respectarea regimului de aliniere a c-tiilor, regimului de inaltime max. propus, incadrarea in POT si CUT. Nu se admite amplasarea si realiz. de mobiler urban/chioscuri/semnale/reclame care impiedica sau stanjenesc circulatia pietonala si afecteaza estetica urbana., Se propune modificari interioare structurale si nestructurale, mansardare partiala de la Spartial+P la Spartial+P+Mpartial pentru corpul C1, schimbare de destinatie din cofetarie cu laborator si pizza in spatiu alimentatie publica pentru corpul C1 cu POTexistent/prop.=62,96% si CUTprop.=0,83. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propunerea pe relevee vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;  Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functii de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al vecinilor afectati., În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat., Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acord BANCA TRANSILVANIA SA si  STATUL ROMAN REPREZENTAT DE MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - subzona mixta servicii, locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 372 mp din acte si 405 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 445/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 89368
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217727

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/29b3a02b603bcce7c2258ad6002a365e