# Certificat de Urbanism 545 — Strada Iuliu Cezar nr. 20

> - desfiintare corp C1 parter si construire locuinta individuala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40469-545-strada-iuliu-cezar-nr-20-desfiintare-corp-c1-parter-si-construire-locuinta-individual
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40469
- **Nr. CU**: 545
- **Data CU**: 2024-03-22
- **Data Publicare**: 2024-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iuliu Cezar nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 parter si construire locuinta individuala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31855
- **Longitude**: 23.77982

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 parter si construire locuinta individuala P+1E
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 parter si construire locuinta individuala P+1E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iuliu Cezar
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitului Barbosu Ionel cota actuala 1/2 dobandita prin succesiune si a numitei Tita Lenuta dobandit prin reconstituire in cota actuala 1/2 se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare - cumparare asupra imobilului de sub A1 intre promitentii vanzatori de sub B1,2 si promitentul cumparator Grainaru Ion-pt. suma de 72,000Euro, perfectarea contractului de vanzare cumparare ce se va face pana la data de 10.04.2024, conform ext.CF. nr. 248293/07.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 11, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1 ,05 și cu retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Iuliu Cezar. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1 parter si construire locuinta P+1E cu P.O.T. propus = 15,3% si C.U.T. propus = 0,32., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Iuliu Cezar. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul autentificat al promitentul cumparator Grainaru Ion.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 514,00 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 104026
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 242293

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2273274c168bf00fc2258add002bf2a1