# Certificat de Urbanism 547 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 84 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40466-547-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-84-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40466 - **Nr. CU**: 547 - **Data CU**: 2024-03-22 - **Data Publicare**: 2024-03-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 84 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.293839518413 - **Longitude**: 23.798669025304 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 84 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 400 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Iriza Nicolae Marius si Iriza Eugenia si se noteaza interdictia de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, inchiriere, ,se noteaza contractul de novatiune la contractul de credit nr 528/2007 privind schimbarea debitorului initial din SC IRIZA& PATRU AUTO SRL in SC VM IRIZA AUTO SRL si intabulare drept de ipoteca in favoarea PATRIA BANK SA conform extras CF nr. 211651/7.03.2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 UTR LM18 imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu POT maxim admis 35% si CUT maxim admis=1,05,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ cu retrageri de minim 20,25 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al scuarului B-dului N.Romanescu (profil 1 din PUG).Functiunea dominalta este locuirea in locuinte individuale .Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu ,in subzonele LM. Autoriz executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 211651 cu S=400 mp din acte si 378,97 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 211651 cu S=400 mp din acte si 378,97 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu POT maxim admis 35% si CUT maxim admis=1,05 .Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUG (strada si aliniament de construibilitate) , cu situatia existenta si propusa, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime si distantele fata de acestea;Constructile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG.Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta retragerile de minim 20,25 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al scuarului B-dului N.Romanescu (profil 1 din PUG). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul PATRIA BANK SA . - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -400 mp din acte si 378,97 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 104335 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211651,211651-C1,211651-C2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7898ff6275eb95adc2258add004b74e4