# Certificat de Urbanism 548 — Strada Trandafirului nr. 56

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40465-548-strada-trandafirului-nr-56-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40465
- **Nr. CU**: 548
- **Data CU**: 2024-03-22
- **Data Publicare**: 2024-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332493948556
- **Longitude**: 23.83813490453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2035
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Cojoaca Paul  in cota de 1/8 dobandit prin succesiune si Cojoaca Aurelian Cristinel  in cota de 3/8 dobandit prin succesiune si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare,demolare, dezmembrare si inchiriere si  drept de ipoteca in favoarea EXIM BANCA ROMANEASCA SA conform extras CF nr 232140/7.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu  regim de inaltime P+2 cu P.O.Tmaxim = 35%, C.U.Tmax = 1,05 dar cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 232140 cu S=2035 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 232140 cu S=2035 mp din acte si masuratori, este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă de de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului Acordul EXIM BANCA ROMANEASCA SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale ,cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia., Suprafata terenului -2035 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 102400
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232140,232140-C1,232140-C2,232140-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5119f73c42bff14cc2258ada00321a3a