# Certificat de Urbanism 550 — Strada Viseului nr. 12

> Construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40463-550-strada-viseului-nr-12-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40463
- **Nr. CU**: 550
- **Data CU**: 2024-03-22
- **Data Publicare**: 2024-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viseului nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33394
- **Longitude**: 23.83832

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viseului
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui ÂVlad Petre conform extras C.F nr. 254924/06.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007 U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zonă locuinte individuale, afectat parţial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. şi reţele de utilitate publică, cu indicii de construibilitate P.O.T.maxim=35% C.U.T.maxim=1,05 pentru locuinţe. Se vor respecta retragerile de min 8,00ml pt constructii si min 5,50ml pt imprejmuire din axul propus al strazii Viseului (sect.5)., Se solicita construire locuinta unifamiliala P+1E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,se vor respecta retragerile de min 8,00ml pt constructii si min 5,50ml pt imprejmuire din axul propus al strazii Viseului (sect.5), CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de minim 5,50ml si de minim 8,00ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ-str. Viseului Sect-5.SE vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte , Suprafata terenului -400,00mp din acte si 540,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 103170
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254924

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/654f24c35cd95574c2258add0024faf1