# Certificat de Urbanism 551 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 7A

> Supraetajare partiala corp C1 existent de la Sp+P la Sp+P+1E cu destinatia locuinta individuala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40462-551-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-7a-supraetajare-partiala-corp-c1-existent-de-la-spp-la-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40462
- **Nr. CU**: 551
- **Data CU**: 2024-03-22
- **Data Publicare**: 2024-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Supraetajare partiala corp C1 existent de la Sp+P la Sp+P+1E cu destinatia locuinta individuala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31562439641
- **Longitude**: 23.788770677486

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Supraetajare partiala corp C1 existent de la Sp+P la Sp+P+1E cu destinatia locuinta individuala
- **Utilizare (2)**: Supraetajare partiala corp C1 existent de la Sp+P la Sp+P+1E cu destinatia locuinta individuala
- **Fază**: PUZ Modernizare Complex Sportiv
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 195
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Nica Mihaela,intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Gradinaru Ion si Gradinaru Elena conform extras C.F nr.249527/08.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Stadion, aprobat prin H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat în zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=2,10 si cu retrageri de construire de min. 8,00ml iar pentru împrejmuire de min. 5,00ml din axul strazilor propuse prin PUZ - sect.4 , Se solicita supraetajare partiala corp C1 existent de la Sp+P la Sp+P+1E cu destinatia locuinta individuala POTmaxim=35% CUTmaxim=2,10 cu regim maxim de inaltime P+4E,cu retrageri de construire de min. 8,00ml iar pentru împrejmuire de min. 5,00ml din axul strazilor propuse prin PUZ - sect.4 , Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbaniste aprobate pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. , La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Acordul autentificat al detinatorilor de ipoteca legala a lui Gradinaru Ion si Gradinaru Elena.Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -170,00mp din acte si 195,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 105492
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249527

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e083860a2327fb8c2258adf00418bdb