# Certificat de Urbanism 558 — Strada Carpenului nr. 74 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40455-558-strada-carpenului-nr-74-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40455 - **Nr. CU**: 558 - **Data CU**: 2024-03-25 - **Data Publicare**: 2024-03-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Carpenului nr. 74 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32622 - **Longitude**: 23.83235 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ BV 2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Carpenului - **Număr**: 74 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 435 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Puia Nicolae si Puia Florina conform extras CF 235246/06.03.2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z3L3 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max =30% si CUT max=1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, cu retrageri de minim 28 ml pentru construire şi de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor-( sect.3)., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=425 mp din acte si 435 mp din masuratori nr. cad. 15009/6., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inlatime P+2, POT max =30% si CUT max=1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, cu retrageri de minim 28 ml pentru construire şi de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor-( sect.3) ., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin PUZ) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniamentul de construibilitate cu respectarea retragerilor de minim 28 ml pentru construire şi de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor-( sect.3). Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -425 mp din acte si 435 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 103000 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15009/6 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c36097e546a695bec2258add002ad1f3