# Certificat de Urbanism 564 — Calea Severinului nr. 147

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40449-564-calea-severinului-nr-147-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40449
- **Nr. CU**: 564
- **Data CU**: 2024-03-25
- **Data Publicare**: 2024-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 147 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349278155243
- **Longitude**: 23.75491817512

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SERCOSE SRL REPREZENTATA DE PANADIA FLORIN DANIEL
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 147
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC SERCOSE SRL, intabualre drept de inchiriere pe o perioada de 5 ani incepand cu 03.08.2023 in fav RICHARD WOLF ROMANIA, conform extras CF nr.231949/21.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G prob. prin H.C.L nr.23/2000 si prel. valab. cu H.C.L 554/2023, UTR I2 amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax.=70%, unde regimul de inaltime si indicele de construib. POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de stradă prop. prin PUG, cu retrageri pt. construire si pt. imprejm. de min. 20,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului - profil 1 din PUG.Subzona cu constructii existente, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitati industriale si functiunile complem. acestora.Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei;amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri,combustibili solizi,etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=3.983 mp cu nr.cd. 231949, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax.=70%, unde regimul de inaltime si indicele de construib. POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de stradă propusa prin PUG, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pt. construire si pt. imprejm. de min. 20,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului - profil 1 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 3.983 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 124010
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231949

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 49+675 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c327a848b4927dd3c2258ae7003326a2