# Certificat de Urbanism 569 — Strada Genistilor nr. 42C

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40445-569-strada-genistilor-nr-42c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40445
- **Nr. CU**: 569
- **Data CU**: 2024-03-27
- **Data Publicare**: 2024-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 42C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29075
- **Longitude**: 23.81238

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 42C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 805
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marinescu Sofi Sabin si Marinescu Alis Magdalena conform extras C.F nr.240365/15.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=30%, CUT max=1,05, afectat partial de strazi propuse prin PUZ (profil 3), aliniamentul de construibilitate şi partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală si zona cu potential arhiologic, cu retrageri de min. 11,00 ml pentru constructii si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 3),  , Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor; Utilizari permise - c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului. Utilizari interzise - se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, conf. legii.Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor invecinate si a carac. zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine fct acestora si nu depreciaza asp. gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext., intra in contradictie cu asp. gen. al zonei si depreciaza val. gen. acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicit informare urbanistica pentru terenul in  S=805,00mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 7831/6, Terenul este construibil in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; constructia se va amplasa in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ. Se vor respecta retragerile de min. 11,00 ml pentru constructii si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 3);Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv avizul Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj . Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe afectat partial de strazi propuse prin PUZ (profil 3), aliniamentul de construibilitate şi partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală si zona cu potential arhiologic, Suprafata terenului -805,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 116675
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7831/6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2acc99ea4906cd97c2258ae400295804