# Certificat de Urbanism 577 — Aleea 3 Fragilor nr. 24

> - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40439-577-aleea-3-fragilor-nr-24-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40439
- **Nr. CU**: 577
- **Data CU**: 2024-03-27
- **Data Publicare**: 2024-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Fragilor nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326463543836
- **Longitude**: 23.757056518829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Fragilor
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 456
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Calin Victor cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 253904/11.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM 1, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max.= 1,05 si afectata de strada cu retrageri de min. 11,50 ml pt constructii si pentru imprejmuire - sect. 1 si partial de aleea 3 Fragilor si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z., cu retrageri de minim 4,25 ml pentru imprejmuire si minim 5,00 pentru construire din axul propus Aleei 3 Fragilor - sect. 4., Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. rezultat = 17,73 si C.U.T. rezultat = 0,35., Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I., plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata de strada si partial de aleea 3 Fragilor si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pt constructii si pentru imprejmuire - sect. 1 si partial de aleea 3 Fragilor si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z., cu retrageri de minim 4,25 ml pentru imprejmuire si minim 5,00 pentru construire din axul propus Aleei 3 Fragilor - sect. 4. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, cf RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Cod Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente se va prez referat de exp tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt desfiintare pe limita de proprietate. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. La faza de AC se va prezenta AD pt constructia C1. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată min de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectata de strada si partial de aleea 3 Fragilor si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 456,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 110026
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253904; 253904-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b36af36b46b1cb1ec2258adf002d8ac9