# Certificat de Urbanism 578 — Strada Rovinari nr. 10D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40438-578-strada-rovinari-nr-10d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40438
- **Nr. CU**: 578
- **Data CU**: 2024-03-27
- **Data Publicare**: 2024-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 10D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307179175037
- **Longitude**: 23.813024257646

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIDROSUD SRL REPREZENTATA DE IOVITA RADU CONSTANTIN PRIN IMPUTERNICIT SIRBU ALINA GEORGIANA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 10D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 330
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe individuale și servicii
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC HIDROSUD SRL conform extras CF nr. 247868/11.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 454/2018, UTR LS2, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte individualesi servicii de interes general, regim înălţime max. P+2+M, POT max.=35%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de trasee pietonale si aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 14,00 ml pt. constructii şi de min. 9,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. 5. Utilizarile propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban. Servicii de interes general: spatii comerciale, birouri, spatii alimentatie publica;modernizari si reparatii la cladirile existente dotari complementare de mica importanta.Utilizari permise cu conditii:Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei,avizata conf. legilor in vigoare. La amplasarea noilor unitati se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico edilitare, de locurile de parcare necesare.Imprejmuirea sa fie la strada: transparente,decorative sau gard viu cu inaltime de max. 2,00 m, intre parcele,lateral sau in spatele parcelei  opace sau transparente avand inaltimea max. 2,50 m . Caracteristicile amplasamentului:dimensiuni corespunzatoare (front 12,00m la strada minim pentru constructii izolate sau cuplate si adancimea mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei); suprafata de minim 200 mp, structura geotehnica a solului sa permita realizarea constructiei in conditii de siguranta, terenul sa nu aiba pante mari si sa prezinte factori de risc natural(alunecari sau zone inundabile). Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral -247868 cu S=300mp din acte si 330 mp din masuratori. Terenul cu numar cadastral -247868 cu S=300mp din acte si 330 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona mixta: locuinţe  individuale si servicii de interes general afectat partial de trasee pietonale si aliniamentul de construibilitate.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de trasee pietonale si aliniamentul de construibilitate), cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de limita de construibilitate si de trasee pietonale .Se vor respecta retragerile de minim de min. 14,00 ml pt. constructii şi de min. 9,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. 5.Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; ;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati .Se va amenaja platformă de gunoi menajer și selectiv .Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor . Simulare foto. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinţe individuale si servicii de interes general afectat partial de trasee pietonale si aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -300mp din acte si 330 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 454/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 106893
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247868

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9a747e09ea459f8c2258ade0027851f