# Certificat de Urbanism 580 — Strada Malinului nr. 37 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40436-580-strada-malinului-nr-37-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40436 - **Nr. CU**: 580 - **Data CU**: 2024-03-27 - **Data Publicare**: 2024-03-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Malinului nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34135 - **Longitude**: 23.82451 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ BV2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Malinului - **Număr**: 37 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dracea Paul si Dracea Georgica conform extras CF nr. 242565/14.02.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, UTR Lc 11 amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ,cu retrageri de minim 28,00 ml pt. construire si de minim 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. propuse prin PUZ- axul canalului (profil 4 din PUZ).Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă.Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=564 m din acte si masuratori cu numar cadastral 16693/1/7.Terenul cu numar cadastral 16693/1/7 cu S=564 m din acte si masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ.Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI,cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.,) ,cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta retragerile de minim 28,00 ml pt. construire si de minim 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. propuse prin PUZ- axul canalului (profil 4 din PUZ).Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă.Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" . - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ-zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ., Suprafata terenului -564 m din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 108608 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16693/1/7 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9be60c1276abbc9c2258ae0002cd8a8