# Certificat de Urbanism 597 — Strada Trotusului nr. 34

> supraetajare partiala corp C1 de la Sp+P+Mp la Sp+P+M, construire scara exterioara din beton armat, desfiintare scara exterioara metalica existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare partial corp C2-P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40422-597-strada-trotusului-nr-34-supraetajare-partiala-corp-c1-de-la-sppmp-la-sppm-const
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40422
- **Nr. CU**: 597
- **Data CU**: 2024-03-27
- **Data Publicare**: 2024-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trotusului nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare partiala corp C1 de la Sp+P+Mp la Sp+P+M, construire scara exterioara din beton armat, desfiintare scara exterioara metalica existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare partial corp C2-P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327166035975
- **Longitude**: 23.825618528144

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare partiala corp C1 de la Sp+P+Mp la Sp+P+M, construire scara exterioara din beton armat, desfiintare scara exterioara metalica existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare partial corp C2-P
- **Utilizare (2)**: supraetajare partiala corp C1 de la Sp+P+Mp la Sp+P+M, construire scara exterioara din beton armat, desfiintare scara exterioara metalica existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare partial corp C2-P
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trotusului
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 697
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Balaci Constanta si Balaci Gheorghe II, conform extras C.F. nr. 251860/12.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L1, amplasamentul este situat in zonă locuinţe individuale cu regim maxim de inalţime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T. max. = 1,05, afectată parţial de stradă propusă prin PUZ, şi de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. si parţial zonă de protecţie infrastructura feroviara- cu retrageri de min.10,00 ml pentru construcţii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii - profil 4 propusă prin P.U.Z., Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea, funcţiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inăime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autoriz executarii construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune supraetajare partiala corp C1 de la Sp+P+Mp la Sp+P+M, construire scara exterioara din beton armat, desfiintare scara exterioara metalica existenta cu POTpropus=22,2% si CUTpropus=0,48., CONDITII: - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (stradă propusă prin PUZ si aliniament propus prin P.U.Z. ) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.10,00 ml pentru construcţii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii - profil 4 propusă prin P.U.Z. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Solicitarea de desfiintare partiala corp C2 - P nu poate fi solutionata favorabil intrucat  figureaza  in CF nr. 251860 fara acte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strada prop. prin PUZ,si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. si partial afectat de protectie infrastructura feroviara, Suprafata terenului - 697 mp din acte si 679 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 107124
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251860

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9dabd320b0126110c2258ae5002e306c