# Certificat de Urbanism 598 — Strada Brestei nr. 3C

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40421-598-strada-brestei-nr-3c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40421
- **Nr. CU**: 598
- **Data CU**: 2024-03-28
- **Data Publicare**: 2024-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 3C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320777024873
- **Longitude**: 23.792657277718

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 3C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 239
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privata si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in suprafata de 239,65mp ,cota actuala 23965/44400  a SC INVOLTENIA SRL, conform extras CF nr.242142/19.03.2024 si nr.242142-C1-U2/19.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.1 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, U.T.R. C1 - subzona IP1, amplasamentul este situat în zona centrală si istorica, cu destinatia institutii publice, cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 33% şi C.U.T. max. = 1,3 si cu alinierea la str. Bresteii de 30,5 ml. Permisiuni: Se pot autoiriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit mai nou, de indepartare a constructiilor parazitare si de realizare a constructiilor anexa strict necesar; -lucrari de reabilitare, valorificare si modernizare asupra fondului construit mai vechi, de adaptare de noi functiuni compatibile cu zona si cladirea; -lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; - lucrari de redimensionare si modernizare a strazilor Bibescu si Mihai Viteazul. Restrictii: - in zona se vor autoriza numai constructii pentru institutii publice sau servicii (inclusiv anexele lor strict necesare). Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente., Se solicita informare urbanistica pentru imobilul teren in S=239,65mp cu nr.cadastral 242142 , Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zona centrală si istorica, cu destinatia institutii publice, cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 33% şi C.U.T. max. = 1,3 si cu alinierea la strada Brestei, la nivelul constructiilor existente, la 30,5 m fata de axul str. Brestei. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate cu ;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor solicitari ;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara A.C sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau cu acordul autentificat al acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, cu destinatia institutii publice, Suprafata utila- 239,65 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 117234
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242142, 242142-C1-U2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d43c4426a2c4f565c2258ae4002e43c8