# Certificat de Urbanism 599 — Strada Cocorului nr. 14

> dezmembrare teren in 8 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40420-599-strada-cocorului-nr-14-dezmembrare-teren-in-8-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40420
- **Nr. CU**: 599
- **Data CU**: 2024-03-28
- **Data Publicare**: 2024-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 8 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35755
- **Longitude**: 23.81859

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 8 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 8 loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată  a numitei Naftica Andreea Denisa, conform extras CF nr.248515/01.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021., Se propune -dezmembrare teren in 8 loturi cu numar cadastral 248515 cu S=1.995 mp din acte si din masuratori, dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S= 268 mp, Lotul 2 cu S= 187 mp, Lotul 3 cu S =175 mp, Lotul 4 cu S= 278 mp si Lotul 5 cu S =305, Lotul 6 cu S =360 mp, Lotul 7 cu S =371 mp, Lotul 8 cu S =51 mp si sunt situate in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 ., Terenul nu se poate dezmembra intrucat in conformitate cu Legea nr. 350/2001, art.47, alin.3, litera e) în cazul parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele este obligatorie elaborarea unui plan urbanistic zonal, astfel este necesar a se reanaliza propunerea de dezmembrare .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1.995 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 116656
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248515

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d3a868e19742f7c9c2258ae40044ad02