# Certificat de Urbanism 606 — Strada Romanitelor nr. 8 > Informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40411-606-strada-romanitelor-nr-8-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40411 - **Nr. CU**: 606 - **Data CU**: 2024-03-28 - **Data Publicare**: 2024-03-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Romanitelor nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33041 - **Longitude**: 23.7593 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistica - **Utilizare (2)**: Informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Romanitelor - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 235 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Molea Valentin Marinel si Molea MAria Mirabela conform extras C.F nr.229422/19.03.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 , UTR LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale si zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectie cu regim maxim de inălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 8,00 ml pentru construire şi 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Romanitelor. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente., Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =227,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 254644., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul strazii Romanitelor. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.; -Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta propunerii de construire daca propunerea de construire este afectata de zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte si zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, Suprafata terenului -235,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 121460 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8300 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 8 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef1e6f8ba17b66bbc2258ae600257250