# Certificat de Urbanism 608 — Adolf Waidmann nr. 3

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40409-608-adolf-waidmann-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40409
- **Nr. CU**: 608
- **Data CU**: 2024-03-28
- **Data Publicare**: 2024-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Adolf Waidmann nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324320495349
- **Longitude**: 23.791838160017

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ELIND S.R.L. REPREZENTATA PRIN CIAUSU MIHAI IONEL
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Adolf Waidmann
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 139
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a - ELIND S.R.L. cota actual 1/1, conform extras C.F. nr. 206796/19.03.2024 - aflat în zona de protecție monumente istorice aprobata conf. listei Monumentelor Istorice aprobat cu Ord. 236/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor - Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068, aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.TR. LM2 imobilul este amplasat în zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 20,25 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al bld. Nicolae Titulescu - sect. 1, respectiv retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Adolf Waidmann - str. categ.3. , Functiunea dominantă este locuirea. Functiuni permise. Asigurarea compatibilitatii functiunilor-locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutaii publice si servicii; sp verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, si retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica cu S. = 139,00 mp din acte si 138,00 mp din masuratori cu nr. cad. 206796., Avand in vedere suprafata terenului cu S. = 139,00 mp din acte si 138,00 mp din masuratori cu nr. cad. 206796 si a reglementarilor urbanistice aprobate - indicii de construibilitate, precum si respectarea exigentelor minimale privind suprafetele si nivelul de dotari a incaperilor ce compun locuintele - terenul este neconstruibil intrucat nu se respecta - exigentele minimale pentru locuinte privind suprafetele si nivelul de dotari a incaperilor ce compun locuintele - cuprins in anexa 1 din Legea nr. 114/1996 - legea locuintei, rezulta ca nu poate fi edificata o locuinta., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte , Suprafata terenului - 139,00 mp din acte si 138,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 122728
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 206796

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/40c0ef2fe6d304aac2258ae70027ffaf