# Certificat de Urbanism 609 — Strada Trandafirului nr. 16 D

> - construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire partiala teren, racord apa si racord energie electrica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40408-609-strada-trandafirului-nr-16-d-construire-locuinta-pm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40408
- **Nr. CU**: 609
- **Data CU**: 2024-03-28
- **Data Publicare**: 2024-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 16 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire partiala teren, racord apa si racord energie electrica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331059898706
- **Longitude**: 23.833142285483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire partiala teren, racord apa si racord energie electrica
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire partiala teren, racord apa si racord energie electrica
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 16 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 122
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Parvu Dumitru si Pirvu Marieta cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 254827/13.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 20/2011 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime D+P+1+M şi este afectat parţial de culuarul de protectie reţea de utilitate publică (gaze), P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. =1,60. , Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: - la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max. = 1,80m. , Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova. , Renumerotare factoriala realizata in conformitate cu Raportul aprobat nr. 8772 din 19.01.2013., Se propune construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire partiala teren, racord apa si racord energie electrica cu P.O.T. propus = 37,6% si C.U.T. propus = 0,64., Avand in vedere suprafata terenul cu S. = 122,00 mp din acte si din masuratori si a reglementarilor urbanistice  din zona - indicii de construibilitate, precum si respectarea exigentelor minimale privind suprafetele si nivelul de dotari a incaperilor ce compun locuintele - terenul este neconstruibil intrucat nu se respecta - exigentele minimale pentru locuinte privind suprafetele si nivelul de dotari a incaperilor ce compun locuintele - cuprins in anexa 1 din Legea nr. 114/1996 -legea locuintei, rezulta ca nu poate fi edificata o locuinta., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 122,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023; 20/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 112883
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254827

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fca28ce782864b4c2258ae400330ada