# Certificat de Urbanism 178 — Strada Vanatori De Munte nr. 27

> Construire bucatarie de vara P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40404-178-strada-vanatori-de-munte-nr-27-construire-bucatarie-de-vara-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40404
- **Nr. CU**: 178
- **Data CU**: 2024-02-01
- **Data Publicare**: 2024-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vanatori De Munte nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire bucatarie de vara P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285793118508
- **Longitude**: 23.817837405628

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire bucatarie de vara P
- **Utilizare (2)**: Construire bucatarie de vara P
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vanatori De Munte
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 938
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Parulea Marian si Parulea Camelia conform extras C.F nr.251308/19.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max.=51%, CUT max.=0,85 (din care: POTadm=34% şi CUTadm=0,68 pentru regim de construire cuplat şi POTadm=34% şi CUTadm=0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la 51% cu construcţii anexă) afectat partial de alinament de construibilitate şi retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii şi de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Vinatorii de Munte (sect. 3 din PUD) si conform R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T)., Se propune construire bucatarie de vara P POTmaxim=51% CUTmaxim=0,85 , Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru constructii şi de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Vinatorii de Munte (sect. 3 din PUD) .Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei., La faya de A.C se va preyenta:Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. , CNS . Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona locuinte , Suprafata terenului -938,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 25547
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251308

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/75f4bea071efb216c2258aac0026f0b7