# Certificat de Urbanism 614 — Strada Corcova nr. 5

> construire imobil parter - pentru servicii - piese auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40402-614-strada-corcova-nr-5-construire-imobil-parter-pentru-servicii-piese-auto
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40402
- **Nr. CU**: 614
- **Data CU**: 2024-04-01
- **Data Publicare**: 2024-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Corcova nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29101
- **Longitude**: 23.80446

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto
- **Utilizare (2)**: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Corcova
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 270
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ancuța Cristiana, conform extras de CF nr. 220637/20.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POT max.admis = 35%, CUT max. admis=1,05 si cu respectarea retragerilor de min 8,00 ml pentru construire si min. 5,00 ml pentru imprejmuire  din axul strazii Corcova . Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa;, Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuințe individuale obligatoriu in subzona LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto, cu POT max.admis = 35%, CUT max. admis=1,05, Condiţii: Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu construcţiile invecinate, functiunea, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min 8,00ml pentru construire si min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Corcova. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la straşina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propuse conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;  Se va amenaja platformă de gunoi menajer și selectiv in incinta proprietatii.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor .La faza de A.C se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului - 270,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 112725
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10653

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb069ca323f06157c2258ae000289036