# Certificat de Urbanism 615 — Strada Agrişului nr. 21 > construire sediu firma-P+1, spatiu depozitare tabla-parter si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40401-615-strada-agrisului-nr-21-construire-sediu-firma-p1-spatiu-depozitare-tabla-parter-s - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40401 - **Nr. CU**: 615 - **Data CU**: 2024-04-01 - **Data Publicare**: 2024-04-02 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Agrişului nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire sediu firma-P+1, spatiu depozitare tabla-parter si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.341626890546 - **Longitude**: 23.833273609992 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC ANDALIZA SRL REPREZENTATA PRIN GHINEA IONEL - **Utilizare**: construire sediu firma-P+1, spatiu depozitare tabla-parter si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire sediu firma-P+1, spatiu depozitare tabla-parter si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Agrişului - **Număr**: 21 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota e 1457/4372 numitilor Ghinea Ionel si Ghinea Eugenia si in cota de 2915/4372 a numitului Ghinea Ionel, intabulare drept de superficie pe o perioada de 10 ani in favoarea SOCIETATEA ANDALIZA SRL, conform extras CF nr.255162/20.03.2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 16, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect 2) afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora. , Se propune construire sediu firma-P+1, spatiu depozitare tabla-parter si imprejmuire teren cu P.O.T.max.admis=34%, C.U.T.max.admis=0,90, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect 2).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000 La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe și functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului - 4.372 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 122356 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255162 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 53 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cce07b25a29f4a01c2258ae7002712fb