# Certificat de Urbanism 616 — Soseaua Popoveni nr. 210

> dezmembrare teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40400-616-soseaua-popoveni-nr-210-dezmembrare-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40400
- **Nr. CU**: 616
- **Data CU**: 2024-04-01
- **Data Publicare**: 2024-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 210 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28456
- **Longitude**: 23.77937

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 210
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor David Georgian Catalin si David Cristina Elisabeta, intabulare drept de uzufruct viager si intabualre drept de ipoteca legala in favoarea numitilor David Costel si David Maria, conform extras CF nr.213030/18.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3. conform P.U.G. si partial in extravilan, Se propune dezmembrare teren in S=3.082mp din acte si 3.262mp din masuratori cu nr.cd.213030 in doua loturi astfel:, Lotul 1 in S=3.179mp, Lotul 2 in S=83,00mp, Terenurile se pot dezmembra si Lotul 1 este construibil pentru zona de intravilan cu destinatia de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propuse si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii;Parcarea se va asigura în incinta prop.conf.RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 respectarea NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop.implică acordul autentificat al prop.implicaţi în această condiţie;Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuinţei. Se va resp.Cod.Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere și picătura la streasină;, Pentru zona de extravilan conform P.U.G aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 543/2018 se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere, scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole pe perioada determinata maxim 10ani;Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt.interventie în caz de incendiu pt.zona de extravilanSe vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona;Dovada exploatatiei agricole,Certificat de înscriere în Reg.Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură;Avizul Direcţiei pt.Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud.Dolj,inclusiv pt.scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz ANIF;Aviz MApN -Statul General Major,cu resp. conditiilor din acestea.Branş./racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art.11,alin. 7) litera e, din Lg.nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ aut. admin. drumului;Se vor resp.dispo. art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. alin. 2., PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se resp.reg.urbanistice aferente imobilului., Lotul 2 este neconstruibil intrucat nu respecta prevederile R.G.U. aprobat cu Hotatarea nr. 525/1996 - art. 30 (2) Autoriz executarii parcelarilor, in baza prez regulament, este permisa numai daca pt fiecare lot in parte se respecta cumulative: a) front la strada de min 8,00 m pt. cladiri insiruite si de min 12,00 m pt. cladiri izolate sau cuplate; b) supraf. min. a parcelei de 150 mp pt cladiri insiruite si respectiv de min. 200 mp pt cladiri amplasate izolat sau cuplate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 3.082mp din acte si 3.262mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 124151
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213030

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 42
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ed5fd9db2167a4fc2258aec002fc1de