# Certificat de Urbanism 618 — Aleea 4 Simnic nr. 8

> construire imobil parter+etaj partial cu destinatia spatiu comercial, depozitare si garaj la parter si locuinta la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40399-618-aleea-4-simnic-nr-8-construire-imobil-parteretaj-partial-cu-destinatia-spatiu-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40399
- **Nr. CU**: 618
- **Data CU**: 2024-04-01
- **Data Publicare**: 2024-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic  nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil parter+etaj partial cu destinatia spatiu comercial, depozitare si garaj la parter si locuinta la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340532479602
- **Longitude**: 23.795216056382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil parter+etaj partial cu destinatia spatiu comercial, depozitare si garaj la parter si locuinta la etaj
- **Utilizare (2)**: construire imobil parter+etaj partial cu destinatia spatiu comercial, depozitare si garaj la parter si locuinta la etaj
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 698
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P-P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ancuta Bogdan si Ancuta Sorina Cristina conform extras CF 226785/19.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 450/2006, U.T.R. Lm3/S, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim de inaltime maxim P-P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate. Alinierea la strada nou infiintata - 4,50 m iar la Aleea 1 Siminic de 16,50,m fata de axul drumului, zona protectie cale ferata., Se propune construire imobil parter+etaj partial cu destinatia spatiu comercial, depozitare si garaj la parter si locuinta la etaj cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., CONDITII: - Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Alinierea la strada nou infiintata - 4,50 m iar la Aleea 1 Siminic de 16,50,m fata de axul drumului., Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate si zona protectie cale ferata., Suprafata terenului - 698 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 450/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 121510
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226785

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af7233e1aacec45cc2258ae6002d7c5f