# Certificat de Urbanism 619 — Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 14

> consolidare, recompartimentare, mansardare partiala, refacere acoperis si reconfigurare fatade pentru corp C1- locuinta (Sp+P+1Ep)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40398-619-strada-mitropolit-nifon-criveanu-nr-14-consolidare-recompartimentare-mansardare-partiala-refacer
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40398
- **Nr. CU**: 619
- **Data CU**: 2024-04-01
- **Data Publicare**: 2024-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentare, mansardare partiala, refacere acoperis si reconfigurare fatade pentru corp C1- locuinta (Sp+P+1Ep)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322719787381
- **Longitude**: 23.805630268678

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentare, mansardare partiala, refacere acoperis si reconfigurare fatade pentru corp C1- locuinta (Sp+P+1Ep)
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentare, mansardare partiala, refacere acoperis si reconfigurare fatade pentru corp C1- locuinta (Sp+P+1Ep)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mitropolit Nifon Criveanu
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 678
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinut Cristian Lavinel si Dinut Veronica Madalina, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA, conform extras CF nr. 244248/19.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG- strada categoria a - II-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere, aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 11.5 ml pt. constructii si . împrejmuire din axul strazii propus prin PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a subzonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare, recompartimentare, mansardare partiala, refacere acoperis si reconfigurare fatade pentru corp C1- locuinta (Sp+P+1Ep) cu POTexistent/propus=23,00% si CUTpropus=0,33., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( strada propusa prin PUG- strada categoria a - II-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru mansarda va respecta retragerea de 11,50,00 ml din axul existent al str.Mitropolit Nifon Criveanu  sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Acord Banca Transilvania SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG aliniamentul de construibilitate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 672,00mp din acte si 678,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 120972
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244248

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f88bef5130bf5b2c2258ae60033e203