# Certificat de Urbanism 621 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 65

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40396-621-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-65-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40396
- **Nr. CU**: 621
- **Data CU**: 2024-04-02
- **Data Publicare**: 2024-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29402
- **Longitude**: 23.79916

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 286
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructie imobil si teren intravilan proprietate privată a lui Frunza Eugen si frunza Milica ,intabulat drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania S.A,se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase a lui Frunza Milica de sub B 1,2,B2,2 din imobilul de sub A1 pentru ANAF-DGRFP Craiova, Administratiei Judetene a Finantelor PublicE Dolj si MF ANAF DGRFP Craiova AJFP Dolj conform extras C.F nr.231245/20.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu HCL 554/2023 UTR-LM18 ,amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 16,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. (fara linii tramvai),respectiv cu retrageri pentru constructii este de 11,00 ml iar pt. împrejmuire de 8,00 ml din axul strazii Popova, Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=264,00mp din acte si 286,00mp din masuratori cu numar cadastral 14015, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia: zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri de min. 16,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. (fara linii tramvai),respectiv cu retrageri pentru constructii este de 11,00 ml iar pt. împrejmuire de 8,00 ml din axul strazii Popova, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Acordul ANAF-DGRFP Craiova, Administratiei Judetene a Finantelor PublicE Dolj si MF ANAF DGRFP Craiova AJFP Dolj.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -264,00mp din acte si 286,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 127369
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14015

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0103035a0e2d2e53c2258aec0027903f